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北大特区潜力佳 房价年涨2成

林信男)

林信男/

三峡北大特区房市潜力极佳,根据房仲业者观察,北大特区近5年房价平均每年涨2成,且自2013年起,主要商圈行情已突破2字头,近期预售屋成交价更上看37万元,未来发展值得期待。

全中国不动产分析,三峡北大特区开发近10年,範围跨越树林、三峡区,其中学勤路以南、学成路以北、大学路以东与大有路以西包围的区域,房价最高;例如指名度最高的皇翔、远雄和丽宝系列建案,皆在此範围内,又以800到1,000万元的2房产品最受欢迎。

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全中国不动产解释,北大特区建蔽率低,绿覆率超过60,加上各大建商致力打造各个社区外型,区内除欧美风格外,还有日式禅风建筑,极具特色,也是购屋诱因之一。

全中国不动产北大特区三峡大义加盟店店东罗奕表示,北大特区近5年房价,平均每年上涨2成,且从2013年起,北大特区主要商圈房价已正式突破2字头,近期预售屋成交价更上看37万元。

罗奕指出,北大特区在2011年之前,区内购屋族大多是投资客,2011年后,包括麦当劳、肯德基、屈臣氏、康是美、星巴客和王品集团陆续进驻,生活机能日渐成熟,北大特区已能自给自足,目前客群超过8成为自住客和以小换大的换屋族。

罗奕认为,即使2014年以来,政府严密管制房市,买卖双方对于房价认知持续背离,北大特区房市也随着转冷,但自住、换屋及置产基本需求仍在,被政策短暂压抑的买气,近期可望回温。